Locatie: Boompjes, Rotterdam
Opdrachtgever IBS: NL Boompjes Property 5 B.V.
Architect: OZ Amsterdam
Periode: 2021– 2022

Terraced Tower Rotterdam – second opinion, gebrekenonderzoek en hersteladvies

Voor het project Terraced Tower aan de Boompjes in Rotterdam heeft IBS Consultants zeer uitvoerig geveltechnische advisering, inspecties en vervolgonderzoek gedaan. De werkzaamheden richtten zich op de beoordeling van voorgestelde herstelmaatregelen, het onderzoeken van geconstateerde gebreken en de technische begeleiding van het verdere hersteltraject.

1. Second opinion op herstelvoorstellen

IBS Consultants startte met een second opinion op de voorgestelde herstelwerkzaamheden. Hierbij stond de onafhankelijke technische beoordeling van de herstelvoorstellen centraal. Een dergelijke beoordeling helpt om de voorgestelde aanpak kritisch te toetsen en te bepalen of deze voldoende aansluit bij de geconstateerde gebreken en de beoogde oplossing. Aansluitend heeft IBS Consultants tot oktober 2021 aanvullende ad-hoc advieswerkzaamheden uitgevoerd om de betrokken partijen bij uiteenlopende technische vraagstukken te ondersteunen.

2. Inspecties en analyse van gebreken

Vanaf oktober 2021 voerde IBS Consultants meerdere inspecties uit om de aard en omvang van de geconstateerde gebreken nader in beeld te brengen en mogelijke oorzaken te onderzoeken. De inspecties vormden een basis voor de technische beoordeling van de bestaande situatie en voor het bepalen van de benodigde vervolgstappen.

Door de bevindingen uit de inspecties te betrekken bij de verdere advisering, konden de aandachtspunten systematisch worden beoordeeld en kon de herstelopgave nader worden uitgewerkt.

3. Vervolgonderzoek en begeleiding van herstelmaatregelen

Vanaf maart 2022 zijn aanvullende onderzoeks-, inspectie- en advieswerkzaamheden uitgevoerd. Deze waren gericht op de verdere analyse van de gebreken en de technische beoordeling van mogelijke herstelmaatregelen.

IBS Consultants ondersteunde hiermee het vervolgtraject door inspectiebevindingen en technische vraagstukken te betrekken bij de beoordeling van de herstelopties. Dit bood de betrokken partijen een basis om de vervolgaanpak nader te bepalen en de voorgestelde maatregelen kritisch te beoordelen.

Toegevoegde waarde

IBS Consultants combineerde een onafhankelijke second opinion met langdurige inspecties en gerichte technische advisering. Hierdoor bleef de betrokkenheid niet beperkt tot een eenmalige beoordeling van herstelvoorstellen, maar kon de bestaande situatie gedurende het verdere traject nader worden onderzocht en konden herstelopties technisch worden beoordeeld.

Met de intensiev advieswerkzaamheden onderstreept Terraced Tower het belang van specialistische geveltechnische begeleiding bij complexe gebreken. De aanpak van IBS Consultants bood ondersteuning bij het inzichtelijk maken van de problematiek, het beoordelen van herstelvoorstellen en het onderbouwen van vervolgstappen gericht op een passende oplossing.

Advies nodig?
Heeft u vragen over gevelprestaties, bouwfysica, kwaliteitsborging of technische risico’s binnen uw project? Neem contact op met IBS Consultants via info@ibsconsultants.nl of +31 (78) 625 09 20.

IBS Consultants – Onafhankelijke expertise voor First Time Right kwaliteit en beheersbare risico’s.