Locatie: Blaak 333, Rotterdam
Opdrachtgever IBS: Dura Vermeer bouw en vastgoed BV
Architect: Kraaijvanger Architects Rotterdam
Periode: 2023– 2026

Blaak 333 Rotterdam – integrale geveltechnische kwaliteitsborging

Voor het project Blaak 333 in Rotterdam heeft IBS Consultants de technische kwaliteitsborging van de gevel gedurende het ontwerp-, productie-, uitvoerings- en opleveringstraject ondersteund. De werkzaamheden omvatten projectbegeleiding, ontwerpbeoordeling, inspecties, prestatiemetingen en aanvullende technische onderzoeken. Daarmee richtte IBS Consultants zich op het toetsen van de gevelkwaliteit in de verschillende fasen van het bouwproces.

1. Ontwerpbeoordeling en technische voorbereiding

IBS Consultants voerde een uitgebreide plantoets uit en controleerde de detaillering van de gevelleveranciers. Daarnaast beoordeelde IBS Consultants een mock-up: een representatieve proefopstelling waarmee de uitgewerkte geveloplossing vooraf kan worden beoordeeld.

Ook is de onderbouwing van het brandgedrag van de gevelconstructie behandeld. Deze werkzaamheden waren gericht op het toetsen van de technische uitwerking en het beoordelen van relevante aspecten van de gevelveiligheid voordat en tijdens de realisatie.

2. Kwaliteitscontrole tijdens productie en montage

Tijdens de productie- en uitvoeringsfase voerde IBS Consultants productiecontroles en montage-inspecties uit. In de opleveringsfase volgden aanvullende inspecties om de gerealiseerde gevel te beoordelen.

Door de detaillering, de productie en de montage te controleren, konden technische aandachtspunten gedurende het bouwproces worden gesignaleerd en besproken. De inspecties vormden daarmee een belangrijk onderdeel van de kwaliteitsbewaking, van de voorbereiding tot en met de oplevering.

3. Waterdichtheidsmetingen en aanvullende beproevingen

Om de waterdichtheid van de gevel te beoordelen, zijn op vier momenten waterdichtheidsmetingen (WW-metingen) uitgevoerd: op 13 februari, 13 maart, 14 april en 22 april 2025. Door deze metingen op verschillende momenten uit te voeren, konden de prestaties van de gevel op meerdere momenten worden getoetst.

Op 3 december 2025 is daarnaast een zandzakslingerproef uitgevoerd. Deze proef wordt gebruikt om de weerstand van een gevelonderdeel tegen een voorgeschreven impact te beoordelen. De uitkomst draagt bij aan de technische beoordeling van de impactbestendigheid van de onderzochte constructie.

4. Projectbegeleiding en aanvullende advisering

Naast de geplande controles en onderzoeken verzorgde IBS Consultants projectbegeleiding en ad-hoc advisering. Ook werden aanvullende werkzaamheden uitgevoerd, waaronder overleg met DGMR en werkzaamheden binnen aanvullende opdrachten. De registratie van de uren en budgetten maakte eveneens deel uit van de projectadministratie.

Toegevoegde waarde

IBS Consultants verbond ontwerpcontrole, productiecontrole, montage-inspecties en prestatiebeproevingen tot één samenhangend traject voor geveltechnische kwaliteitsborging. Daardoor konden de geveldetails en de uitvoering worden beoordeeld en konden belangrijke eigenschappen, zoals waterdichtheid en impactbestendigheid, met gerichte beproevingen worden getoetst.

De betrokkenheid gedurende het gehele bouwproces bood de betrokken partijen technische ondersteuning bij het bewaken van de gevelkwaliteit en het beoordelen van aandachtspunten in de verschillende projectfasen. Blaak 333 illustreert daarmee de rol van IBS Consultants als technisch adviseur bij de kwaliteitsborging van complexe gevelconstructies, van de eerste ontwerpbeoordeling tot de inspecties en testen rond de oplevering.

Advies nodig?
Heeft u vragen over gevelprestaties, bouwfysica, kwaliteitsborging of technische risico’s binnen uw project? Neem contact op met IBS Consultants via info@ibsconsultants.nl of +31 (78) 625 09 20.

IBS Consultants – Onafhankelijke expertise voor First Time Right kwaliteit en beheersbare risico’s.