Locatie: Beursplein, Rotterdam
Architect: WOMO architecten, Amsterdam
Opdrachtgever IBS: Ag Beursplein Rotterdam Coöperatieve
Periode: 2024-2025
IBS Consultants ondersteunt de transformatie van Air Offices Rotterdam
De herontwikkeling van Air Offices Rotterdam, het voormalige Vroom & Dreesmann-pand aan het Beursplei en direct gelegen aan de iconische Koopgoot, is een sprekend voorbeeld van hoe bestaande gebouwen worden getransformeerd tot moderne, duurzame en toekomstbestendige werkomgevingen. Bij een project van deze omvang en complexiteit speelt de kwaliteit van de gebouwschil een cruciale rol in het behalen van de gewenste prestaties op het gebied van comfort, duurzaamheid, energie-efficiëntie en gebruikskwaliteit.
Om de kwaliteit en prestaties van de gevelconstructies gedurende het gehele traject te waarborgen, koos de opdrachtgever voor IBS Consultants als onafhankelijk specialist op het gebied van geveltechniek, bouwfysica en kwaliteitsborging.
Waarom koos de opdrachtgever voor IBS Consultants?
Bij complexe renovatie- en transformatieprojecten zijn gevels vaak één van de meest kritische onderdelen van het gebouw. Ontwerpkeuzes, detailleringen, uitvoeringskwaliteit en prestatie-eisen moeten naadloos op elkaar aansluiten om risico’s tijdens de realisatie en gebruiksfase te voorkomen. De opdrachtgever zocht daarom een onafhankelijke kennispartner die niet alleen kon adviseren tijdens de ontwerpfase, maar ook gedurende de uitvoering de kwaliteit van de gevel kon toetsen, bewaken en aantoonbaar maken.
Onderscheidend vermogen
IBS Consultants onderscheidde zich door haar combinatie van specialistische gevelkennis, bouwfysische expertise, praktijkervaring en onafhankelijke kwaliteitscontrole. Hierdoor kon de opdrachtgever gedurende het volledige traject rekenen op deskundige ondersteuning en objectieve toetsing.
De werkzaamheden van IBS Consultants.
Voor Air Offices Rotterdam verzorgde IBS Consultants een breed pakket aan advies- en controlewerkzaamheden. De werkzaamheden bestonden onder meer uit:
• Advieswerkzaamheden tijdens de Definitief Ontwerp (DO)-fase;
• Beoordeling van reeds uitgevoerde werkzaamheden;
• Controle en beoordeling van de detailleringen van de gevelleveranciers;
• Opstellen van testprotocollen en testplannen;
• Realisatie en begeleiding van een representatieve testkast;
• Waterdichtheids- en luchtdichtheidsmetingen;
• Montage-inspecties tijdens de uitvoering;
• Thermografisch onderzoek naar de kwaliteit van de gebouwschil;
• Advisering bij technische vraagstukken tijdens ontwerp en uitvoering.
Door deze integrale aanpak kon IBS de gevelkwaliteit gedurende het gehele traject monitoren en toetsen, van ontwerp tot uitvoering en validatie van de uiteindelijke prestaties.
De kracht van een multidisciplinair team
De renovatie van Air Offices Rotterdam vroeg om specialistische kennis op verschillende vakgebieden. Daarom werd vanuit IBS een team ingezet met expertise op het gebied van geveltechniek, bouwfysica, kwaliteitsborging, inspecties, prestatiemetingen en uitvoeringscontrole.
Deze combinatie van disciplines maakte het mogelijk om niet alleen de technische kwaliteit van de gevel te beoordelen, maar ook de praktische uitvoerbaarheid en de uiteindelijke prestaties van de gebouwschil te valideren.
Door ontwerp, detaillering, uitvoering en prestatie-eisen integraal te beoordelen, werden potentiële risico’s vroegtijdig geïdentificeerd en konden passende oplossingen worden voorgesteld voordat deze tot vertragingen of extra kosten zouden leiden.
Het resultaat
Dankzij de betrokkenheid van IBS Consultants beschikte de opdrachtgever gedurende het gehele traject over onafhankelijk technisch advies en kwaliteitsborging.
Door de detailleringen van de gevelleveranciers kritisch te toetsen, de uitvoering te inspecteren en de gerealiseerde prestaties te verifiëren met metingen en onderzoeken, werd de kwaliteit van de gevelconstructie aantoonbaar gemaakt.
De combinatie van ontwerpbeoordelingen, thermografisch onderzoek, testopstellingen, inspecties en prestatiemetingen zorgde ervoor dat de opdrachtgever inzicht kreeg in zowel de technische kwaliteit als de daadwerkelijke prestaties van de gebouwschil.
Hierdoor werd een belangrijke bijdrage geleverd aan een duurzame, comfortabele en toekomstbestendige werkomgeving in het hart van Rotterdam.
Waarom opdrachtgevers kiezen voor IBS Consultants
Air Offices Rotterdam laat zien hoe IBS Consultants opdrachtgevers ondersteunt bij complexe gevel- en dakvraagstukken. Opdrachtgevers kiezen voor IBS omdat zij:
• Behoefte hebben aan onafhankelijke technische expertise;
• Risico’s tijdens ontwerp en uitvoering willen beperken;
• Zekerheid willen over de prestaties van gevels en gebouwschillen;
• Kwaliteit aantoonbaar willen maken;
• Faalkosten willen voorkomen;
• Behoefte hebben aan een ervaren partner die meedenkt van ontwerp tot oplevering.
Door specialistische kennis te combineren met praktijkervaring helpt IBS Consultants opdrachtgevers om gebouwen te realiseren die niet alleen voldoen aan de eisen van vandaag, maar ook voorbereid zijn op de toekomst.
Advies nodig?
Heeft u vragen over gevelprestaties, bouwfysica, kwaliteitsborging of technische risico’s binnen uw project? Neem contact op met IBS Consultants via info@ibsconsultants.nl of +31 (78) 625 09 20.
IBS Consultants – Onafhankelijke expertise voor First Time Right kwaliteit en beheersbare risico’s.