Locatie: Deltaplein Kijkduin
Opdrachtgever IBS: Boele & van Eesteren BV
Architect: KOW i.s.m. TconcepT, Jan des Bouvrie en Piet Boon Studio
Periode: 2018 – 2025
Deltaplain Kijkduin – geveltechnisch advies, luchtdichtheid en kwaliteitscontrole
Voor het project Kijkduin heeft IBS Consultants gedurende meerdere jaren uitvoerige geveltechnische advisering, inspecties en onderzoeken uitgevoerd. De werkzaamheden richtten zich op de technische beoordeling van de bouwplannen, de controle van de uitvoering en het onderzoeken en verbeteren van de water- en luchtdichtheid van de gebouwschil.
1. Plantoetsing en technische advisering
IBS Consultants beoordeelde de plannen voor fase 2 en stelde testplannen op voor de uit te voeren controles en beproevingen. Daarnaast controleerde IBS Consultants tekenwerk en rapportages en adviseerde het over de technische uitvoering. Hiermee werden de relevante geveltechnische aandachtspunten beoordeeld en kregen de betrokken partijen ondersteuning bij het bewaken van de kwaliteit tijdens de verschillende projectfasen.
2. Inspecties en onderzoek naar water- en luchtdichtheid
Tijdens uitvoeringsinspecties beoordeelde IBS Consultants de gerealiseerde werkzaamheden. Ook werden waterdichtheidsmetingen (WW-metingen) bijgewoond en beoordeeld. Na de eerste meting zijn drie aanvullende WW-metingen uitgevoerd om de waterdichtheid nader te onderzoeken.
Daarnaast voerde IBS Consultants luchtdoorlatendheidsonderzoek op gebouwniveau uit. Ook is ondersteuning verleend bij herstelmaatregelen ter verbetering van de luchtdichtheid. In 2026 zijn aanvullende onderzoeken uitgevoerd binnen de fasen 1 tot en met 3 van het project.
3. Begeleiding van geschil- en vervolgtrajecten
Naast de reguliere advies- en controlewerkzaamheden heeft IBS Consultants geadviseerd bij een arbitragekwestie rond een woning aan het Deltaplein. Ook zijn werkzaamheden verricht voor het vervolg van dit dossier. Hiermee strekte de betrokkenheid zich uit van de technische beoordeling van de bouwkundige situatie tot advisering in een geschil- en vervolgtraject.
4. Omvang van de werkzaamheden
De totale inzet bedroeg circa 800 uur, . De grootste tijdsbesteding verspreid over meerdere jaren, betrof de onderzoeken in 2026 de plantoets voor fase 2, de aanvullende waterdichtheidsmetingen en de advisering inzake de arbitrage van een woning aan het Deltaplein.
Toegevoegde waarde
IBS Consultants combineerde planbeoordeling, inspecties en gerichte prestatiemetingen met praktische advisering over herstel en vervolgtrajecten. Hierdoor konden de technische kwaliteit van de uitvoering en de water- en luchtdichtheid van de gebouwschil gericht worden onderzocht. De meetresultaten en onderzoeksbevindingen boden een onderbouwde basis voor verdere beoordeling en besluitvorming.
De langdurige betrokkenheid bij Kijkduin onderstreept de rol van IBS Consultants bij complexe bouwkundige vraagstukken: van het toetsen van plannen en controleren van de uitvoering tot het onderzoeken van gebouwprestaties en het ondersteunen bij technische geschillen en hersteltrajecten.
Advies nodig?
Heeft u vragen over gevelprestaties, bouwfysica, kwaliteitsborging of technische risico’s binnen uw project? Neem contact op met IBS Consultants via info@ibsconsultants.nl of +31 (78) 625 09 20.
IBS Consultants – Onafhankelijke expertise voor First Time Right kwaliteit en beheersbare risico’s.